二手房持有不到两年，增值税可以退吗？

二手房持有不到两年，增值税通常不可退。从法律角度看，增值税是基于房产交易产生的税费，其退还条件由税法明确规定。一般而言，除非符合特定的税收优惠政策或存在交易无效等法定情形，否则增值税不予退还。若房产交易过程中存在欺诈、虚假交易等违法行为，可能构成逃税，问题就严重了，应及时咨询专业律师。
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从法律角度，针对不同情况处理二手房增值税退还问题的具体操作如下：1.若税法明确规定有退还增值税的情形，如交易无效或被撤销，应准备相关证明材料，向税务机关申请退税。2.若税法未明确规定退还增值税，但存在特殊情况，如政策调整导致税负不公，可向税务机关提出申诉，并提供相关证据支持。3.若税务机关拒绝退税申请，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。在此过程中，应保留好所有交易文件和沟通记录，以便在争议解决过程中提供有力证据。同时，注意遵守法律程序，确保自身行为的合法性。
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从法律角度，处理二手房增值税退还问题的方式主要有：一是核查税法规定，确认是否存在退还增值税的法定情形；二是咨询税务机关，了解具体的退税政策和操作流程；三是若涉及争议，可寻求法律途径解决，如提起行政诉讼或申请行政复议。选择处理方式时，应综合考虑个人情况、时间成本及法律风险，必要时寻求专业律师的帮助。