房子没入住交不交物业费

对于房子长期未入住的情况，物业费并不能因此减免。根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主支付物业费的义务并不因房屋是否入住而改变。只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就不得以未入住为由拒绝支付物业费。因此，长期未入住并不能作为减免物业费的理由。
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如果业主认为物业服务不到位，并不能直接以此为由拒交物业费。业主应先与物业服务人沟通协商，要求其改进服务。若物业服务人未能满足业主的合理要求，业主可以通过合法途径如诉讼或仲裁来解决争议，但不能单方面拒交物业费。
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从法律角度看，业主应按时支付物业费，若对物业服务有异议，应与物业服务人沟通协商。若协商无果，可通过合法途径维护自身权益，如提起诉讼或申请仲裁。同时，业主也应了解自身权益和物业费的支付规定，避免不必要的纠纷。